시흥 센트럴 헤센 , 장현지구 옆이래~ 장현아님주의

이번에 시흥에서 분양하는

시흥 센트럴 헤센!

총 494세대중 70세대를 모집한다.

조금 일반분양 물량이 적어 아쉽다.

입지는 이렇다.

홈페이지에선 월판선 및 신안산선을 이용 가능하다며

홍보하고 있으나 딱봐도 도보로는 힘들어보인다.

직선거리로 거의 2km가 나온다.

대충 찍은거라 정확하진 않지만 직선거리가 저 정도라

길 따라 걸으면 30분이 뭐야 신호 건너고 뭐하고 하면

40분은 걸릴듯...

즉! 역세권은 당연히 아니고

보면 장현지구와도 상당히 떨어져 있다.

저번에 불로지구랑은 또 다르다.

2022.06.17 - [부동산] - 힐스테이트 불로 포레스트 흠...

힐스테이트 불로 포레스트 흠...

불로지구는 진심 검단 생활권이지만

여긴 장현 생활권이라고 우기기엔...

동간 거리 및 향은 괜찮아 보인다.

다만 요즘 정남향은 잘 안하는 추세인데

보기 드문 정 남향이다.

평면도는 이쁘게 잘 나왔다.

4bay는 아니지만 거실 주방 맞통풍에 향은 남향과 동향이 섞여있다.

기가막힌 평면은 아니지만

나쁠것 없는 59이다.

향은 동향과 서향이 섞여있다.

4bay 판상형 주방 거실 맞통풍에

알파룸 공간을 펜트리라고 써놓은걸 보니

대형 펜트리 옵션이 있는듯 보인다.

드레스룸도 아주 길게 잘 빠졌고

아주 엑설런트한 평면도이다.

84B타입과 D타입은 스킵하도록 하겠다.

각각 A와 C평면과 같으나

세대분리되어 임대를 놓을수 있게

현관이 두개인 구조이다.

 

그럼 C타입을 보자면

타워형 구조인데 특이한점은

정확한 치수 제공이 되지않아 정확하진 않지만

안방의 가로 사이즈가 거실보다 큰것으로 보인다.

해서 옆에 공간을 따로 내어

드레스룸을 길게 뺏다.

 

일반적으로 타워형의 구조의 단점이

같은 평형임에도 서비스면적이 적어

드레스룸이 4bay 판상형에 비해 작다는건데

이 평면은 괜찮아 보인다.

복도 펜트리까지 아주 굿!

가격은 최고가 6억4천 이다.

 

주변시세와 비교해보자

84가 8~9억대의 호가를 보이고 있다.

하지만 착각하지 마시라

이곳은? 장현이다!

그리고 센트럴헤센은? 장현이 아니다!

그말은?비싸다!

시흥의 미래는 밝아보인다.

일단 신안산선이 장현지구를 관통한다.

이곳은 여의도로 출퇴근 하기 굉장히 좋은 노선이다.

이미 서해선이 있긴하지만 저 노선은

중심 업무지구를 지나지 않아 좋은 노선이라 보긴 어렵다.

그리고 무엇보다 배차간격이...

월판선도 들어선다.

오로지 판교를 가기위한 노선이지만

그게 바로 '포인트'

기존의 시흥시청까지는 장현의 서쪽편에서 거주하는 분들이

이용하기엔 멀었는데

장곡역이 들어옴으로 인해 신안산선을 타기도 굉장히 좋아졌다.

 

이말은 뭐다? 장현이 좋다!

세트럴헤센은 뭐다? 장현이 아니다!

신중히 판단하시라

-끝-