2023. 4. 23. 09:50ㆍ부동산
용인에 e편한세상이 분양을 기다리고 있다.
요즘 부동산 뉴스들 보면 용인이 들썩
평택이 들썩
화성이 들썩
죄다 우리의 갓성 성님들 발표 나온 지역들이다.
입지적으로는 역세권이다.
아파트 이름에 역 이름을 적어놓는다는 건
그만큼 가깝다는 방증이다.
GTX-A 노선도 이곳을 지날 예정이라
차후 교통은 더욱 좋아질 예정이며
역 주변도 멋지게 꾸며질 예정이다.
동간 배치는 109동 사람들이 약간 짜증 날 거 같긴 한데
전반적으론 다 좋아 보인다.
그리고 엄청난 이곳의 해택
무상제공이 많다.
하지만 공짜 좋아하면 대머리된다.
그리고 자세히 들여다 보면 세상에 공짜는 없다.
이유는 마지막에 밝히겠다.
59A타입이다.
아래 보시면 무상제공품목들이 나와있다.
확실히 옵션비는 덜 들어갈거 같다.
59B타입은 타워형 구조인데
거실 양창이라 환기는 그래도 어느 정도 되지 싶다.
다만 다용도실과 실외기실이 붙어있어
다용도실이 상대적으로 작아 보이는건?
기분 탓 만은 아닐 것이다.
59C는 테라스 타입이다.
1층 2층 같은 저층에 요즘은 테라스 타입이 많이 나오는 듯하다.
개인적으로 1층에 살아봐서 아는데
왔다 갔다 하기 엄청 편하다.
편한데!
편한데 중요한 건 소음이 불편하다.
엘리베이터 기다리는 동안 이야기 하는 것도 다 들리고
어쨌거나 모두들 1층으로 내려오기 때문에
사람들 입출입할 때 소음이 생각보다 심했다.
물론 여기가 그렇다는 건 아니다.
새 아파트니까 방음 잘해서 지었으면 좋겠다.
74까지 왔는데도 다용도실이 좁다.
다용도실이 은근 활용도가 많은 부분인데
아쉬움이 좀 있다.
84A타입에서 아쉬운 점을 굳이 뽑자면
드레스룸에 창이 없다는 거?
요정도를 제외하면 현관 팬트리도 있고
알파룸은 아마 주방 대형 팬트리로 바꿀 거고
전반적으로 깔끔한 4 bay 판상형 구조
매우 선호하는 구조이다.
84B타입 타워형이다.
아쉬운 건 어째서
105동을 제외하면 향이
거실 기준 남서향이라고 하기도 애매하다.
그냥 서향
침실 2,3 기준 북향이다.
84 타입에 향을 저렇게 준건 좀 아쉽다.
C타입은 드레스룸이 상당히 크다.
다만 알파룸은 따로 없다.
A타입과 같은 4 bay인데 좀 아쉽다.
D타입이다.
저 알파룸이 가벽인지 아닌지 모르겠는데
가벽이라면 그냥 부수고 거실을 넓게 쓰는 게 어떨까 싶다.
동에 끝에 있는 타입이라
안방이 양창이다.
다만 다른 타입에 비해 서비스 면적은 적다.
테라스 타입이다.
다용도실이 가장 커 보인다.
마찬가지 테라스타입이다.
그리고 가장 중요한 가격!
84 기준 12억이 넘어간다.
그리고 뭔데 59A타입은 10억인지 당최 노이해다.
물론 주변 일자리와
앞으로 더욱 좋아질 교통등을 생각해 봤을 때
누군가는 괜찮은 가격이라 생각할 수 있지만
내가 볼떈 저 발코니 확장비, 시스템에어컨 등등
무상제공한 값을 여기에 다 녹여놓은 게 아닌가 하는
킹리적 갓심이 든다.
이래서 공짜는 없는 거다.
주변 신축 59 기준 6억 5000에 호가가 나온 걸 보면
과연...
물론 비교한 신축은 좀 더 안에 위치하여
역까지 도보 이용은 조금 어려운 곳이다.
브랜드는 힐스테이트이고 세대수도 600세대가 넘는다.
꿀리는 건 역까지의 거리 하나인데
그걸로 과연 이 분양가를 책정하는 것이 맞나?
판단은 여러분이 하시라
-끝-
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